Tot 187 punten is je huur wettelijk gemaximeerd — en honderdduizenden huurders betalen te veel zonder het te weten. HuurCheck schat jouw punten in 10 seconden, met WOZ-waarde, oppervlakte en energielabel uit officiële registers. Typ je adres. Meer niet.
Wij halen automatisch de WOZ-waarde, oppervlakte, bouwjaar en het geregistreerde energielabel op uit de officiële registers.
Je kale maandhuur — dat is alles wat we nodig hebben.
Je puntenschatting, de maximale huur die daarbij hoort, en of jouw huur daar boven zit — met de route naar de Huurcommissie.
Zelfstandige woningen tot 187 punten hebben een wettelijk huurmaximum volgens het woningwaarderingsstelsel (WWS). In 2026 hoort bij 186 punten een maximum van ongeveer €1.228 per maand. De punten volgen vooral uit oppervlakte, WOZ-waarde, bouwjaar en energielabel — precies de data die HuurCheck automatisch ophaalt.
Voor woningen met 144–186 punten geldt het plafond voor contracten die op of na 1 juli 2024 zijn ingegaan (Wet betaalbare huur). Tot 143 punten was de huur al voor élk contract gereguleerd. En binnen 6 maanden na de start van je contract kun je de aanvangshuur altijd laten toetsen.
Start een toetsing bij de Huurcommissie (€25 leges, terug als je wint). Onderbouwen de punten het, dan moet de verhuurder de huur verlagen — soms honderden euro's per maand, met terugwerkende kracht.
WOZ, oppervlakte en energielabel zijn feiten uit registers. Wat we niet kunnen zien (keuken, badkamer, buitenruimte) rekenen we als bandbreedte — daarom is de uitkomst een range. De telling van de Huurcommissie is altijd de bindende.
HuurCheck is een schatting voor zelfstandige woningen op basis van de WWS-tabellen 2026 en officiële open data. Geen juridisch advies.